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深圳租房须知

2020年10月19日 14:17

几乎年年都有很多怀着梦想,仗剑走天涯的年轻人涌入深圳,希望能闯出自己的一片天来,都说鹏城的意思就是月月挣个鸟深圳挣钱深圳花,我可不这么认为,今天就来给大家分享一些在深圳租房需要注意和了解的事项,便于租房小白们在进入深圳的第一步都能省下钱,不被坑。

 第一、首选要了解深圳的租房房价行情

其实深圳的租房租金很好算的,想在哪个地方租房,就先打开手机地图搜索那个小区的名字,如果小区房价是80000元/平米,那么这个小区的房租均价差不多就在8000一个月左右,有便宜的,也有更贵的,具体的还是要看户型和装修配置。当然了,如果是找公寓的话就没这么贵了,相同户型的差不多就在2000~4000不等。建议刚来深圳的年轻人首选公寓住,这样就能减少很大一部分开支了。


第二、教你怎样在公司附近租房

想在公司附近租房,第一步就要先算好车程时间,建议控制在30分钟到60分钟之内,如果以地铁站为中心的话,建议控制在10个站以内,按每站4分钟算,十站差不多就四五十分钟了,如果按公交站为中心的话,建议在十五站以内,公交站每站距离差不多在3分钟以内,15站的时间差不多也四十分钟。当然了,如果公司包住或者能住在公司附近是最好的,这样我们每天就能省去很多坐车的时候,可以用来做很多事情。

第三、教你如何挑房选到自己喜欢的房子

对于刚来到深圳的小白来说,我们选择房子的时候不要求要有多好,适合自己的就是最好的。如果房子状况良好,租金也合适,距离公司也不是很远,就可以下定金了,不用在费心思去看别的房子来做对比,在这里小编建议一定要先找到公司在租房子

至于到底如何实地看房,小编整理了以下几点


(1)公司到住所实际花费时间。尤其涉及地铁换乘的情况下,注意换乘地铁多长时间一班。

(2)基本生活需要的家具是否齐全,能否正常使用。比如观察衣柜大小,测试房门的锁、热水器出水是否正常。

(3)如果是合租的话,注意问清楚室友情况,职业,起居时间。

(4)房间采光,深圳的天气比较潮湿,最好房间朝南。

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2020年12月15日 11:13

天禧运营客户案例:住院72天,卖了2套房”:买保险的坑,劝你千万想明白!

前几天一个姑娘找我聊天,说她已经连续两个月加班到深夜了。我问她为什么要这么拼?她告诉我,爸爸年前得了一场大病,做手术一周时间就用尽了家里的所有积蓄。是啊,ICU住一晚要2万多,和一些进口特效药一样,社保都没法报销。一旦罹患重疾,怎么也要几十万、上百万的治疗费用,普通家庭根本无法支撑。她说,在病房外看着妈妈强忍泪水,打电话筹钱的时候,才真正地体会到:钱就是命。有时候,长大只在一瞬间。听完她的故事,我不知道该怎么安慰她。我们都讨厌医院,不想生病,但是明天和意外,你永远不知道哪一个会提前到来。她说想给自己和父母都买上保险,给未来买一份保障。但是她花时间做了大量的研究,依然一头雾水,而身边的代理人又都很不专业,问到产品都是一知半解,不知道该如何下手。所以,针对大家的疑惑,我特别邀请了资深保险规划师苏丹,请她从客观中立的角度给大家开一次讲座,全面解读保险里的陷阱,讲座开始前,先上一波干货。(本文纯干货,绝不推销保险)-01-买保险可以挣钱?其实竹篮打水一场空大多数人都对保险有一定误区,怕买了之后钱打水漂儿,总觉得买保险最后得返点什么才划算,比如说市场上包装成“教育金”、“养老金”的各种年金险:有理财也有保障,感觉很划算!如果你是这么想的,其实很容易踩坑!“我的一个客户,几年前姐姐因脑中风住院,性命是抢救回来了,但也没办法继续工作了。本来还庆幸早些年从代理人那里买过保险,一年保费2万多,交了好多年,结果想申请理赔的时候,才发现买的是年金险,用于养老规划还行,附加的重疾保障只有几万块。一方面姐姐失去了工作能力,还要交后续的保费,只能无奈退保,损失了一大笔钱,另一方面,还因为高昂的医疗费用和康复费用,欠了20多万外债。”买保险最核心的价值是弥补家庭发生意外时带来的经济损失,而这些年金险从本质上来说都是理财产品,根本起不到保障作用。所以一定要回归保险的本质,先保障后理财,在保障没做足之前千万不要碰理财型保险!-02-“产品化”思维让你白花很多冤枉钱有很多人买保险都是:我想买个保险,给我推荐一个好产品吧。什么产品才是好的?这个问题其实很难回答。每个人的情况都是不同的,而每一类保障产品都有对应的保障作用,保险配置本身就是一门学问。保险配置的核心是家庭的风险评估和管理,我们配置保障,一定要有“全局”思维,综合考虑家庭所处的阶段:收入、负债、个人的年龄和健康情况等。我们可能面临重疾、意外、医疗、身故等各种突发情况,一张保单根本无法合理覆盖人一生所面临的风险。如果配置不合理,花再多钱都是白搭,根本起不到风险防御效果。-03-90%的人都对保险存在这些误区1保障超全的万能险,其实什么都不保真相:号称“一张保单管一生”,其实一部分保费被拿去做理财,基本等于「什么都不保」,根本起不到防范风险的作用!2返本型的很划算?实际多花很多冤枉钱真相:说是有病了可以拿钱治病,没病可以到期返钱,事实是它在寿险的基础上附加了重疾险,一般要比纯保障型产品贵6-7倍!,保障功能还大打折扣。3切忌只给孩子买保险,大人却一直“裸奔”真相:很多父母只舍得花钱给孩子买保险,却忽视了自己,但其实,家长才是孩子最大的保障。所以买保险的正确做法是先大人后小孩,才能真正给宝宝一个安稳的未来。4做好健康告知,避免不必要的理赔纠纷真相:很多朋友总担心申请理赔时,保险公司会故意拖延,但其实理赔的关键在于是否做好健康告知。买错保险,是赔多少的问题;健康告知做没做对,才决定能不能赔。保险行业纷繁复杂,认知成本很高,很多代理人对自己卖的产品一知半解,见人就直接推销。签字之前你是上帝,签字之后他是爷。面对这种情况,我们自己一定要具备基本的保险常识,理性对待,不要盲从。那么作为普通人该怎样才能快速避坑呢?这里推荐大家一个轻松高效的学习方式,**特别邀请了资深保险规划师苏丹老师,送给大家一节限时免费公开课——《保险避坑指南》,现在报名,免费参加。讲座详情价值199元的专家保险课程,限时0元公开课时间:2020年10月21日(周三)19点讲座地点:保险公开课微信群元气玛丽读者特别福利扫码立即入群限时福利仅限299名小贝保险小贝保险集成智能风险测评、保障方案定制、智能报价、健康分析、投保协助、理赔协助、智能保险问答等核心功能,为消费者提供一站式保险决策服务。作为经纪服务中的一股清流,小贝保险已经重磅推出“赔付计划”,郑重承诺:如果服务过程中,有任何服务不到位的情况导致您对服务不满意,小贝最高可补偿20倍咨询费用。免费答疑大家有任何关于保险及健康核保的疑问,都可以在群内提出,届时,苏丹老师和团队小伙伴们会一直陪伴大家,长久的为大家解决任何保险难题~讲座常规问题Q:讲座在哪里进行?是什么形式?A:本次讲座以微信群的形式举行,讲师将以文字(语音)、图片的方式授课。Q:哪些人可以进群?A:欢迎对讲座感兴趣的朋友进群。但为保持专业客观的交流氛围,本次课程不欢迎保险公司的代理人进群。如果有代理人进群或有代理人私下加微信,请拒绝及举报,如因私加代理人而造成个人财产损失,我们不承担任何责任。违规者将会被警告,严重违规将会被管理员移出群哦。

2020年11月25日 14:28

租客网:做响品牌,拥有更多话语权

随着国家租售同权等一系列措施的颁布,租赁行业似乎迎来了新的春天,随之也带来了中介,房屋租赁行业的热潮,巨大“蛋糕”的诱惑使得中介行业竞争加剧,寡头现象初露端倪,中小中介生存环境随之恶化。似乎整个行业的服务水平正在向着专业化、正规化方向迈进。此时,往往带有先天劣势的中小中介如何躲掉春寒料峭,沐浴到好春光?中小中介独木难支,只凭线下单店的经营模式,很难在这股浪潮中顺利存活,更别说是分到一杯羹了。通过观察近几年房屋中介行业的发展情况,简而言之,这个行业就是凭房源说话,谁的房源多,自然发展就越快,品牌的建立以及推广也更简单,品牌一旦做得响了,就能更多掌握市场话语权。如今,各行各业都融入了互联网,例如传统的线下门店也开始走线上渠道。市场在变化,任何行业如果不跟随市场的脚步,也只能被市场淘汰了。房屋中介行业更是如此,纵观行业巨头,就算是以做线下直营店出生的的企业,如今也结合了互联网线上平台来协助发展,帮助拓宽获取房客源的渠道。试想大中介都意识到了线上的重要性,更何况是独居一偶的中小中介呢?所以说,摆在中小中介面前的路,可以说只有一条——加盟。中介行业早期的加盟基本都是轻加盟路线,赋能大多浮于品牌层面,运营支持较少,各门店信息不共享、本质上还是单打独斗,没有实现加盟需要平台搭建与资源共享,更没有发挥出连锁品牌应有的规模品牌优势。难道中小中介真的要在市场如此火热的今天进入“寒冬期”?如今随着以租客网为首的一系列新式加盟企业的诞生,也为中小中介缓解了生存问题。租客网提出的加盟模式,是一种新式的模式,运用了合伙人制度,风险共担,收益共享!租客网表示要把并购,AB股,加盟三方面结合起来,创造出一个全新加盟模式,完全不同于传统加盟模式的金融并购型利益共同体。只要加盟就是租客网的子公司,是租客网的一部分,一起为自己的事业打拼。加盟租客网,加盟者不仅能享受租客网一系列加盟优势,复制租客网多年的发展经验和模式,还能享受租客网的海量房源和众多用户,一次性弥补了中小中介房源和线上平台的缺失问题。由此可见,借助租客网,中小中介能够得到更高更远的发展,那你还在等什么?

2020年04月30日 10:22